איתנות פיננסית

קבוצת סמואל גרופ איתנה פיננסית.
איתנות זו מאפשרת לה להשלים את הפרויקטים שבחרה לבצע ללא עיכובים. סוגיית הליווי הבנקאי היא נושא לא פשוט בפרויקטים של תמ”א 38 ופינוי בינוי. העובדה שביכולתנו להשלים פרויקט באמצעות הון עצמי של החברה תוך הסתייעות מינימלית במימון חיצוני מאפשרת לנו להשלים כל פרויקט בפרק זמן מינימלי.
הקבוצה עובדת עם שלושת הבנקים הגדולים בישראל (לאומי, פועלים ומזרחי טפחות) ועם שני בנקים מובילים בארה"ב (Signature Bank, HSBC), המלווים את הפרויקטים במידת הצורך.
בתמונה: הדמיה פרויקט נווה שרת, תל אביב, פינוי בינוי.

התחדשות עירונית

סמואל גרופ יוזמת בישראל פרויקטים של התחדשות העירונית הן של תמ”א 38 והן בפרויקטים של פינוי בינוי. אנו עובדים בשיתוף פעולה עם גורמי מקצוע מובילים בתחומם, תוך גילוי רגישות והבנה לצרכי הדיירים המתגוררים בבניין בזמן ביצוע הפרויקט.
קבוצת בסט, מחברות הבניה והביצוע המובילות בישראל בנתה עשרות אלפי דירות בארץ. סמואל גרופ ובסט תשתפנה פעולה בתחום ההתחדשות העירונית ובסט תשמש זרוע ביצועית בלעדית בפרויקטים אלו. בהיותנו חברת בוטיק, מספר הפרויקטים המצומצם שאנו מבצעים מאפשר לנו לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ולהשלים כל פרויקט בפרק זמן קצר.
בתמונה: אלכסנדר ינאי 6, חיפה, תמ"א 38.

פרויקטים בינלאומיים

החברה פועלת בעיקר במנהטן ומבצעת פרויקטים של בנייה חדשה ופרויקטים של שימור.
בין הפרויקטים המובילים פרויקט הבוטיק Harlem Estate. זהו פרויקט בוטיק ייחודי ויפהפה באזור שוקק חיים בסמוך למרכזי קניות בצפון העיר. בבניין נבנו חמש יחידות בבניין אינטימי, תוך שימור יסודות הבנין.
בנוסף, החברה יזמה בניית מאות יחידות דיור חדשות בעשרות פרויקטים ברחבי ניו יורק, בליווי אנשי המקצוע המובילים בתחום.
כל הפרויקטים מאופיינים ברמת גימור גבוהה
והקמתם הושלמה במהירות.
בתמונה: 506East 119th Street, New York, NY.

סמואל גרופ

אריק בן שמואל, מנכ"ל ומייסד החברה, החל את דרכו בעולם הנדל"ן בניו יורק לפני כעשרים שנה,
והוא פועל בה באמצעות  מספר חברות, ביניהן חברת J&I LLC.
מאחוריו עשרות פרויקטים ומאות יחידות דיור שבנה בניו יורק.

לפני כעשור ביקש ליישם את הידע שצבר בישראל בתחום ההתחדשות העירונית ולשם כך הוקמה
סמואל גרופ התחדשות עירונית.

סמואל גרופ התחדשות עירונית מבצעת פרויקטים של התחדשות עירונית ובאמצעות חברת הבת
תמא ישראל יזמות נדל"ן בע"מ מוציאה אל הפועל פרויקטים של תמ"א 38.

החברה לוקחת על עצמה בכל שנה מספר מצומצם בלבד של פרויקטים נבחרים, וכך כל פרויקט זוכה
לתשומת לב מירבית ומסתיים במהירות. כלל הפרויקטים מאופיינים במקצועיות והקפדה על רמת גימור גבוהה.

למה לבחור בנו?

הבנה של השוק המקומי והגלובלי

אותם יסודות העומדים בסיס העבודה של החברה בארצות הברית, קיימים גם בפרוייקטים של התחדשות עירונית המבוצעים בתל אביב. כמו שם, גם בישראל, החברה מקפידה להיעזר ביועצים ובאנשי מקצוע מהדרגה הראשונה, כשבטיחות הבניה והדירות עומדים מעל כל שאלת כדאיות כלכלית.

שותפים מקצועיים

אנו פועלים בשיתוף עם גורמי המקצוע המובילים בתחומם לשם עמידה בסטנדרטים שהצבנו לעצמנו.אנו עובדים בשיתוף:
קבוצת בסט- מחברות הבנייה המובילות בישראל, תדהר- חברת יזמות מובילה בישראל, יסקי מור סיוון - משרד אדריכלים המוביל בישראל. מלווה את הכל שטיינמץ עמינח ושות’ רו”ח.

מיקוד עסקי

בישראל פועלות אינספור חברות העוסקות ביזמות נדל”ן. בשונה משאר החברות, סמואל גרופ רואה עצמה כחברת בוטיק, ועל כן מבצעת מספר מצומצם של פרוייקטים בכל שנה. זאת על מנת לשמור על הסטנדרטים הגבוהים שהחברה הציבה לעצמה, הן בעצם ביצוע הפרוייקט ורווחת הדיירים הקיימים, והן ברמת הגימור של הדירות והפרוייקט בכללותו.

פינוי בינוי

יש במי לבטוח

פינוי בינוי

מתחם פינוי-בינוי הינו שטח קרקע שהוחלט לפנות את תושביו, להרוס את בתי המגורים, ולבנות תחתיהם בנייני מגורים חדשים. משרד הבינוי והשיכון הוא שמכריז על שטח המיועד לפינוי-בינוי. בסיום ההליך זוכים הדיירים לחזור למתחם חדיש ומקבלים בתים חדשים ומודרנים. הנוף הסביבתי החדש כולל תשתיות מחודשות ומרחבים ציבוריים לרווחת התושבים. לסמואל גרופ משאבים מימוניים להשלמת פרויקט פינוי-בינוי ושיתופי פעולה עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בתחומי האדריכלות, התכנון, עיצוב נוף, הקבלנות ועוד. כך מובטחת השלמת פרוייקט בצורה מקצועית, איכותית ובטיחותית.

מתחם נהריים

מתחם נהריים נמצא בשכונת נווה שרת בתל-אביב. זהו פרויקט פינוי בינוי הנעשה בשיתוף חברת תדהר ובתכנון משרד האדריכלים יסקי מור סיוון. עיריית תל אביב יפו הביעה אמון בסמואל גרופ כאשר בחרה בה להוציא אל הפועל את הפרויקט, במסגרתו יפונו כ- 200 יחידות דיור וייבנו במקומן כ- 550 דירות חדשות. הפרויקט במתחם נהריים-אבירים בצפון מערב השכונה נושק לשכונת צהלה וייצור רצף בין שכונת נווה שרת לפארק מודעי ולשכונת צהלה.

לברושור לחץ כאן.

תמ”א 38

מרעיון לביצוע

תמ”א 38

תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (או בשמה המקוצר תמ"א 38), עברה מתחילת דרכה בשנת 2005 שינויים רבים. מטרתה המרכזית של תמ"א 38 היא מתן מענה לבניינים שלא נבנו לפי התקן המחמיר לרעידות אדמה (ת"י 413), אשר נכנס לתוקף בשנת 1980. במסגרת התכנית גם הצורך במרחבים מוגנים זוכה למענה. שינוי מרכזי בתוכנית הוא תיקון 2, המאפשר הריסה ובנייה של המבנה בתוספת זכויות הבנייה מכח תמ"א 38.
בניגוד להקמת בניין חדש, בפרויקט הנבנה במסגרת תמ"א 38 נדרשים נסיון ורמת מיומנות גבוהים במיוחד לאור הקושי בשילוב תשתיות חדשות עם ישנות. בנוסף, ישנו האתגר בהמשך קיום שגרת חיים לדיירים במהלך חודשי הבנייה.

תמא ישראל יזמות נדל״ן בע״מ

לחברת תמא ישראל יזמות נדל"ן בע"מ, מקבוצת סמואל גרופ נסיון מוכח בביצוע פרויקטים של תמ"א 38, אשר בנייתם הושלמה ואוכלסו. הפרויקטים נעשו תוך שיתוף פעולה הדוק עם הדיירים, אשר אפשר לצלוח את האתגרים הרבים מסוג זה.
החברה הקבלנית שהיא הזרוע הביצועית בפרויקטים של תמ"א 38 היא לי בחן חברה לבניה והשקעות בע"מ, סיווג קבלני ג2, בבעלות הנדסאי עמי מגידו אשר נוסדה בשנת 2002. לחברת לי בחן נסיון רב בביצוע פרויקטים של תמ"א 38 במסלול שימור והוספת יחידות. החברה ביצעה וניהלה בין השאר את הפרויקטים בחיפה וברעננה ופרויקטים של בניה חדשה ועשתה פרויקטים למוסדות ורשויות כמו תאטרון הקאמרי, אולמות ספורט ובתי ספר ברשויות מקומיות שונות.

פעילות בינלאומית

פיתוח מיזמים בניו יורק

מנהטן וברוקלין

בצפון מנהטן, באזור שוקק ומתחדש, הקימה החברה פרוייקט בוטיק יפהפה וייחודי בשם Harlem Estate . יסודות הבניין נשארו על תילם, אך חזיתו חודשה והחלל הפנימי חולק לחמש יחידות נפרדות. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בו נדרשה חשיבה מורכבת ונמצאו פתרונות יצירתיים לקשיים התכנוניים וההנדסיים שעלו במהלך העבודה. החברה פעלה במרץ מול רשויות התכנון לשם חלוקת הבניין ליחידות נפרדות. בסיום הבנייה קיבלו רוכשים דירות מושלמות ברמת הגימור הגבוהה ביותר עד לפרטים קטנים. בברוקלין הוקמו פרויקטים של שינוי ייעוד מבנייני דירות לבניינים משותפים (condominium), הדומים במהותם לפרויקטים של תמ”א 38.

קווינס

החברה יזמה, הקימה, ליוותה והשלימה עשרות פרויקטים של יזמות ובנייה בקווינס כדוגמת:
Hollis Hills – פרויקט מהיפים והמוצלחים בנדל”ן בקווינס שבניו-יורק. את הפרויקט ליווה משרד הארכיטקטים Bricolage Architecture , מבין המשרדים הגדולים והמובילים בניו יורק. הפרויקט כלל עשרות יחידות דיור.
Far Rockaway – שכונה השוכנת על חוף הים בקווינס. החברה יזמה הקמת שלושה פרויקטים של כ- 12 יחידות דיור כל אחד. Queens Village – מהשכונות הטובות בקווינס. הפרויקט כלל 16 בניינים דו-משפחתיים. Rosdale – פרויקטים רבים של בתים דו-משפחתיים צמודי קרקע.

שותפים עסקיים

קבוצה מצויינת - תוצאות מצויינות

אנו פועלים בשיתוף גורמי המקצוע המובילים בתחומם לשם עמידה
בסטנדרטים שהצבנו לעצמנו. המובילים בינהם:

קבוצת בסט

קבוצת בסט, מחברות הבנייה והביצוע המובילות בישראל, בנתה עשרות אלפי דירות בארץ לצד מגה פרויקטים בתחום המשרדי, המסחר, והבנייה הציבורית. קבוצת בסט, שתשמש כזרוע ביצועית בלעדית בפרויקטים אלו, תשתף פעולה עם סמואל גרופ בתחום ההתחדשות העירונית.

תדהר

תדהר היא השותפה של סמואל גרופ בפרויקט פינוי בינוי בנווה שרת, תל אביב. מחברות הבנייה המובילות בישראל בדירוג חברות הבנייה הפרטיות גלובס DUN’S 100.

יסקי מור סיוון

משרד אדריכלים המוביל בישראל על פי הדירוג של גלובס DUN’S 100 בשנים האחרונות, ובעל מוניטין בינלאומי. המשרד הינו שותף פעיל במועצה לבנייה ירוקה ומוביל בתחום הבנייה הירוקה בישראל.

שטיינמץ עמינח ושות' רו"ח

הוא משרד רו”ח שנבחר על ידי סמואל גרופ, בין השאר בגלל התמחות המשרד מיסוי בינלאומי.

צור קשר

צוות המומחים שלנו מצפה לשמוע ממך

 

Email

office@samuelgroup.co.il

טלפון / פקס

טל: 03-6006025
פקס: 03-6006075

שעות פעילות

שני-חמישי: 17:00-09:00

כתובת

ז'בוטינסקי 35
מגדל התאומים 2
רמת גן